1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
葛飾区
44.8万円/㎡
前年比-9.4%
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ライオンズマンション立石第2
東京都葛飾区四つ木五丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩10分
1990年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
983万円
43.7万円/㎡
571
846
1,121
1,396
AI査定結果
推定相場価格
983万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
846万円〜1,121万円
37.6万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション立石第2
870万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 22.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 870万円 | 38.7万円 | 4階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/08 | 830万円 | 36.9万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/03 | 1,180万円 | 41.4万円 | 3階 | 28.5㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/31 | 1,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 28.5㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/28 | 2,930万円 | 28.6万円 | 1階 | 102.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/21 | 740万円 | 32.9万円 | 1階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/21 | 740万円 | 32.9万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/12 | 780万円 | 34.7万円 | 1階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/12 | 780万円 | 34.7万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/02 | 3,080万円 | 30.1万円 | 1階 | 102.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/21 | 799万円 | 35.5万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/21 | 840万円 | 37.3万円 | 1階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/17 | 840万円 | 37.3万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/26 | 899万円 | 40.0万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/26 | 3,480万円 | 34.0万円 | 1階 | 102.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 45.1万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 3,780万円 | 36.9万円 | 1階 | 102.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/01 | 2,180万円 | 49.4万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 54.0万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,580万円 | 58.5万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,780万円 | 63.1万円 | 6階 | 44.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 102.35㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション立石第2 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 870万円 | 38.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ソレイユ綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅9分 | 950万円 | 44.3万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/25 | 扶桑ハイツ亀有 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅14分 | 860万円 | 31.2万円 | 27.54㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレースハイツ 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅15分 | 650万円 | 31.9万円 | 20.38㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | グリーンプラザ堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 850万円 | 42.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/27 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 830万円 | 41.4万円 | 20.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハマースミス 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 890万円 | 44.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション亀有第2 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅5分 | 900万円 | 42.0万円 | 21.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 日神パレステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 950万円 | 46.3万円 | 20.52㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/19 | モナークマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 650万円 | 33.3万円 | 19.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/22 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 850万円 | 42.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 899万円 | 45.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/01 | ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 870万円 | 46.8万円 | 18.6㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 850万円 | 47.4万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/06 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 900万円 | 35.5万円 | 25.38㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション四つ木第3 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 1,150万円 | 45.8万円 | 25.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/05 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 770万円 | 38.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/21 | クリオお花茶屋壱番館 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅11分 | 880万円 | 47.5万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/23 | スカイコートお花茶屋第2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 860万円 | 41.0万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ・ドール東金町II 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅18分 | 750万円 | 31.3万円 | 23.98㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 900万円 | 33.6万円 | 26.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/13 | パレ・ドール東金町 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅15分 | 750万円 | 40.6万円 | 18.46㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/14 | ロザール立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 640万円 | 35.4万円 | 18.07㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/10 | スカイコート金町4 葛飾区金町五丁目 | 金町駅3分 | 830万円 | 33.3万円 | 24.92㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/09 | クレストプラザ立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 780万円 | 45.8万円 | 17.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 24戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、葛飾区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は葛飾区の平均と比較して13.6%割安です。